영등포 아크로타워스퀘어 실거래가 얼마를 투자를 해야하나

아크로타워스퀘어는

1221세대 아파트로 총 7개동이 있으며

2017년 08월에 입주를 시작을 하였습니다.

평수로는 24평부터 47평까지 다양하게

있습니다.

 

 

 

 

 

 

뭐니뭐니 해도

부동산은 입지이기 때문에

입지를 한번 보도록 하겠습니다.

5호선 영등포 시장역 바로 인접해있어

초역세권이라고 할 수 있습니다.

여기가 왜 좋냐면 여의도역과 2정거장 거리로

여의도역에 직장이 있다면

최적에 장소입니다.

 

 

 

 

 

 

학군을 보자면

바로 왼쪽편에 서울 영중초등학교가 있습니다.

 

 

 

 

 

 

바로 위편에 영동초등학교도

있네요 지도에서는 안보이지만

아크로타워스퀘어 옆에  한림대학교 한강성심병원도 있습니다.

대학병원도 인접해 있는것도 엄청난 복이죠

 

 

 

 

 

아래편으로 버스나 도보로 

쭈욱 내려오면 영등포역과 인접해있고

쇼핑에 메카인 타임스퀘어와도 인접해있습니다.

 

 

 

 

 

 

입지에 대해 간단히 알아봤는데요

우선 24평대만 보자면 2019년 11월초 10억 4,700만원에

실거래가가 되었습니다. 매물가격도 최고가격이 12억 오천만원으로

나와 있네요

 

 

 

 

직방시세를 보자면

11억 1,000만원 전세 5억 6천만원으로

나와 있습니다.

실거래가를 보자면, 2019년도 12월에 11억 3,500만원

거래가 된것이 확인이 되네요

 

 

 

 

 

위에 매물 분포인데요 매매가격과 전세가격입니다.

24평대 매물인점 참고하시길 바라고

층과 향에 따라 가격은 다릅니다.

현재 위에 표로 보이는데요 제일 적음 11억 오천만원과

전세 오억7천만원으로 계산을 한다면

차액이 오억팔천만원이 차액인데요

투자하는 입장에서는 이 금액이 있어야

매수를 하실 수가 있습니다.

만약 월세를 놓는다면

더 투자금액이 커지겠죠

 

 

 

 

 

 

 

전세가격도 상당히 높아서 전세대출이 안되는 분들이나

여유자금이 없으신분들은 월세매물도 꽤 많이 나와 있습니다.

본인에 여력에 따라 고르시면 될 것 같습니다.

 

 

 

 

kb시세를 보자면 24평 일반평균가는 11억입니다.

여기서 아파트담보대출을 받는다면 50%인데요 개인적으로

부채비율과 신용등급등에 따라 차등대출이 가능합니다.

단순계산으로 5억오천만 대출이 가능하고 나머지는

본인 부담하실 현금을 가지고 계셔야 합니다.

전세도 일반평균가에서 대출이 가능한데요

위에 시세 기준일 2020년 02월 07일기준 확인하시길 바랍니다.

현재까지 영등포아크로타워스퀘어 아파트는

입주부터 꾸준한 상승을 하였는데요

여의도와 단 2정거장 거리와

주변 재개발호재등이 꾸준한 상승을 할 것이라고

생각이 듭니다. 영등포에 대장주로서

앞으로도 기대가 되는 단지이네요

감사합니다.

 

 

 

2020/02/12 - [부동산] - 보라매sk뷰 실거래가 앞으로 전망